আবাসন খাতে নতুন বাজার সৃষ্টির সম্ভাবনা

সরকারি কর্মকর্তাদের গৃহনির্মাণে ঋণ প্রদান সংক্রান্ত পরিপত্র জারি ও ব্যাংক ঋণে সুদের হার এক ডিজিটে আনার কারণে আবাসন খাতে সম্ভাবনা দেখছে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ীরা। তাদের মতে এ কারণে ১৩ লাখ নতুন চাকরির বাজার সৃষ্টি হবে।

সোমবার রাজধানীর একটি হোটেলে এক সংবাদ সম্মেলনে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন এ তথ্য জানান।

লিখিত বক্তব্যে রিহ্যাব সভাপতি বলেন, ‘সরকারি কর্মকর্তাদের গৃহনির্মাণে ঋণ প্রদান সংক্রান্ত পরিপত্র জারি ও ব্যাংক ঋণে সুদের হার সিঙ্গেল ডিজিটে আনার কারণে দীর্ঘ দিন ধরে সমস্যায় থাকা আবাসন খাতে ১৩ লাখ নতুন বাজার সৃষ্টির সম্ভাবনা তৈরি হয়েছে।’

তিনি বলেন, ‘সরকারি কর্মকর্তা- কর্মচারীদের আবাসন সমস্যা সমাধানে সম্প্রতি স্বল্প সুদে গৃহ ঋণের প্রজ্ঞাপন জারি করেছে অর্থমন্ত্রণালয়। প্রজ্ঞাপন অনুযায়ী সরকারি চাকরিজীবীরা ৫ শতাংশ সুদ হারে গৃহঋণ পাবেন। পরিপত্রের আওতায় জাতীয় বেতন স্কেলের গ্রেড ভেদে সর্বোচ্চ ৭৫ লাখ এবং সর্বনিম্ন ৩০ লাখ টাকা পর্যন্ত নেয়া যাবে। এ ঋণের মোট সুদহার ১০ শতাংশ। যার মধ্যে ৫ শতাংশ দিবে সরকার।’

‘আর বাকি ৫ শতাংশ ঋণ গ্রহীতা পরিশোধ করবে। ২০ বছর মেয়াদে এ ঋণ পরিশোধের সুযোগ রয়েছে। পরিপত্র জারির আগে একজন সরকারি কর্মচারী সর্বোচ্চ ঋণ পেতেন ১ লাখ ২০ হাজার টাকা। নতুন পরিপত্র অনুযায়ী সরকারের প্রায় ১২ লাখ কর্মকর্তা-কর্মচারী গৃহনির্মাণে এ ঋণ সুবিধা পাবেন।’

আলমগীর শামসুল আলামিন বলেন, ‘কর্মকর্তা-কর্মচারীরা এককভাবে এ ঋণ নিতে পারবেন। আবাসিক বাড়ি করার জন্য গ্রুপ ভিত্তিক ঋণও নিতে পারবেন। আবার ফ্ল্যাট কেনার জন্যও এ ঋণ সুবিধা পাওয়া যাবে।’

এ সময় কম সুদে ঋণ পেয়ে ফ্ল্যাট ক্রয়ের আগ্রহ বেড়েছে বলে জানান রিহ্যাব সভাপতি।

সেকেন্ডারি মার্কেট প্রসঙ্গে জানতে চাইলে সভাপিত বলেন, ‘সেকেন্ডারি মার্কেট বিষয়ে আমরা খুবই আশাবাদী। খুব দ্রুতই এ বিষয়ে সরকারের সম্মতি পাব বলে আশা করছি। অর্থমন্ত্রণালয়ে এ বিষয়ে কাজ চলছে।

সম্মেলনে আরও বক্তব্য রাখেন রিহ্যাবের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট নুরুন্নবী চৌধুরী শাওন।

ঢাকাটাইমস/১৩আগস্ট/এনআই/ডিএম