আইন জানুন সচেতন হোন

রাজুব ভৌমিক
 | প্রকাশিত : ৩০ মে ২০২০, ১১:০৯

অনেকে আমাকে ইনবক্সে তাদের নিউইর্য়কে আইন-গত নানা সমস্যা নিয়ে প্রশ্ন নিয়মিত করেন। তাই এখন থেকে নিয়মিত কিছু কমন আইন নিয়ে পোষ্ট দেয়ার চেষ্টা করব। লক্ষ্য করেছি নিউইর্য়কে অনেক বাংলাদেশী দৈনন্দিন সাধারণ আইনগুলো সম্পর্কে অবগত নয়। আশা করি এই পোষ্টগুলো আপনাদের কাজে লাগবে এবং অনেক প্রশ্নের উত্তর এতে আপনারা পেয়ে যাবেন।

ভাড়াটিয়া এবং বাড়ির মালিকদের অধিকার ও আইন।

১. বাসা ভাড়া নিতে আবেদনকারীর আবেদন ফি ২০ ডলারের বেশি হতে পারবে না।

২. বাসা ভাড়া Due তারিখের পরের পাঁচদিনের মধ্যে দিলে late fee নেয়া যাবে না। আর late fee সর্বোচ্চ ৫০ ডলার বা বাসা ভাড়ার ৫ ভাগের বেশি হতে পারবে না।

৩. বাসা ছাড়ার ১৪ দিনের মধ্যে বাড়ির মালিক আপনাকে আপনার বাসার সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দিতে হবে।

৪. সিকিউরিটি ডিপোজিট এক মাস বাসা ভাড়ার বেশি হতে পারবে না।

৫. বাড়ির মালিক প্রতি মাসের ভাড়া ব্যতীত অতিরিক্ত ভাড়া advance চাইতে পারবে না।

৬. বাসা ভাড়া না দিতে সক্ষম হলে বাড়ির মালিক বিদ্যুৎ, গ্যাস, গরম পানি বন্ধ করে দিতে পারবে না। এটি দণ্ডনীয় অপরাধ।

৭. বাড়ির মালিক জোর-পূর্বক ভাড়াটিয়াকে বাসা থেকে বের করে দিতে পারবে না। এটি দণ্ডনীয় অপরাধ।

৮. বাড়ির মালিককে বাসা নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর, এবং বাসযোগ্য করার জন্য repair করতে হবে। না করলে ভাড়াটিয়া সম্ভাব্য ভাড়া কম দিতে পারবে।

৯. বিনা নোটিশে, আপন ইচ্ছায় বাড়ির মালিক আপনার বাসাতে প্রবেশ করতে পারবে না।

১০. আপনাকে এখন থেকে brooker ফি দিতে হবে না।

( বর্তমানে এটির আইনি প্রক্রিয়া চলছে.. পরবর্তী কোর্ট নির্দেশ পর্যন্ত brooker ফি সংগ্রহ করা যেতে পারে।)

উপরে তথ্যগুলো আপনাকে সচেতন করতে দেয়া হয়েছে- এবং অনেক সংক্ষিপ্ত আকারে বর্ণনা করা হয়েছে। বিস্তারিত জানার জন্য আপনার নিজস্ব আইনজীবির সাহায্য নিন। এই বিষয়ে প্রশ্ন থাকলে আপনি করতে পারেন।

আমার জানামতে সঠিক উত্তর দেয়ার চেষ্টা করব। মনে রাখবেন -আমি আপনার আইনজীবী নই। আমি শুধু তথ্য দিয়ে আপনাকে সচেতন করার জন্য চেষ্টা করছি। উপরে বর্নিত নিয়মগুলো ভঙ্গ লক্ষ্য করলে আপনার নিজস্ব আইনজীবীর শরণাপন্ন হোন এবং তাদের উপদেশ মেনে চলুন।

লেখক: পুলিশ, নিউইয়র্ক

ঢাকাটাইমস/৩০মে/এসকেএস

সংবাদটি শেয়ার করুন

ফেসবুক কর্নার বিভাগের সর্বাধিক পঠিত

বিশেষ প্রতিবেদন বিজ্ঞান ও তথ্যপ্রযুক্তি বিনোদন খেলাধুলা
  • সর্বশেষ
  • সর্বাধিক পঠিত

শিরোনাম :